エクセレンス谷

  • 福岡県福岡市中央区谷一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
2,590万円
45.3万円/㎡
相場
2,656万円
46.4万円/㎡
2,222
2,511
2,800
3,089
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,511万円〜2,800万円
43.9万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレンス谷
2,590万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 57.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は35.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,590万円45.3万円5階 57.23㎡ 2LDK南西
2025/10/282,590万円45.3万円5階 57.23㎡ 3LDK南西
2025/06/112,280万円29.9万円9階 76.28㎡ 2LDK+S南
2025/06/102,599万円34.1万円6階 76.28㎡ 3LDK南西
2025/05/132,699万円35.4万円6階 76.28㎡ 3LDK南西
2025/04/132,799万円36.7万円6階 76.28㎡ 3LDK南西
2025/03/082,899万円38.0万円6階 76.28㎡ 3LDK南
2025/03/033,080万円40.4万円8階 76.28㎡ 2LDK南
2025/02/032,999万円39.3万円6階 76.28㎡ 3LDK南
2025/01/212,498万円43.6万円7階 57.23㎡ 2LDK南西
2025/01/092,550万円44.6万円7階 57.23㎡ 2LDK南西
2024/11/302,298万円34.5万円3階 66.68㎡ 3LDK南西
2024/11/192,350万円35.2万円3階 66.68㎡ 3LDK南
2024/09/302,398万円36.0万円3階 66.68㎡ 3LDK南西
2024/09/142,448万円36.7万円3階 66.68㎡ 3LDK南西
2024/09/112,498万円37.5万円3階 66.68㎡ 3LDK南西
2024/08/012,580万円38.7万円3階 66.68㎡ 3LDK南西
2024/05/011,500万円26.2万円7階 57.23㎡ 2LDK南
2024/02/151,680万円29.4万円7階 57.23㎡ 2LDK南西
2024/02/151,390万円24.3万円8階 57.23㎡ 2LDK南西
2023/12/262,290万円30.0万円10階 76.28㎡ 3LDK南東
2023/12/161,590万円27.8万円8階 57.23㎡ 2LDK南西
2023/12/031,880万円32.8万円7階 57.23㎡ 2LDK南西
2023/11/281,880万円34.3万円7階 54.82㎡ 2LDK南西
2023/11/281,950万円34.1万円8階 57.23㎡ 2LDK南西
2023/11/281,980万円36.1万円7階 54.82㎡ 2LDK北
2023/08/242,390万円31.3万円10階 76.28㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
エクセレンス谷
福岡市中央区谷一丁目
六本松駅6分 2,590万円45.3万円57.23㎡2LDK5階 / 11階建 南西1979年55戸SRC
2024/02/15福浜団地A棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,500万円36.1万円69.29㎡1LDK1階 / 5階建 南西1975年30戸RC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/03/11ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 2,380万円42.2万円56.44㎡2LDK+S5階 / 11階建 南東1984年69戸SRC
2025/08/14サンライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,380万円37.0万円64.26㎡2LDK1階 / 11階建 東1977年101戸SRC
2025/08/06ダイアパレス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,480万円54.7万円45.36㎡1LDK5階 / 8階建 北1984年28戸RC
2024/10/25東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 1,650万円38.2万円43.24㎡3DK4階 / 12階建 東1978年65戸SRC
2024/04/27大濠レナーク
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 2,100万円35.4万円59.4㎡2LDK7階 / 9階建 東1974年72戸SRC
2023/07/29ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 2,480万円36.4万円68.18㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年10戸RC
2024/06/14ローズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 2,198万円34.5万円63.68㎡2LDK6階 / 7階建 南東1974年65戸RC
2024/11/30チサンマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,190万円42.5万円51.58㎡2LDK2階 / 11階建 東1984年90戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2024/11/10シャンボール第2西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,500万円36.4万円68.63㎡3DK8階 / 9階建 東1981年27戸SRC
2023/08/24サンライフ大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 2,880万円41.5万円69.33㎡1LDK2階 / 5階建 東1978年11戸RC
2025/02/17ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,698万円47.2万円57.22㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2024/11/11アンピール西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 2,590万円40.5万円64.01㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年28戸RC
2024/06/25ロワールマンション大濠
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 2,699万円44.3万円60.98㎡2LDK1階 / 10階建 東1984年95戸SRC
2025/03/23ダイアパレス大手門
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 2,230万円45.5万円48.99㎡2LDK10階 / 10階建 東1984年48戸SRC
2025/05/18ロマネスク大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅14分 3,190万円45.4万円70.22㎡2LDK3階 / 7階建 南1980年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市中央区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して2.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市中央区
46.6万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名エクセレンス谷
所在地福岡県福岡市中央区谷一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩6分
築年月1979年
階数11階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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